刚刚！镇江又一宗好地挂牌出让！主城2023年首次土拍要来了！
(资料图片仅供参考)
据了解，该地块位于高新区 朱方路以东、团山路以北，邻近悦然广场 ，起拍楼面价6700元/㎡！
图源 镇江市公共资源交易中心
01.
镇江优质宅地挂牌出让！
今天上午，镇江突击挂地，根据镇江市区国有建设用地使用权挂牌出让公告(镇自然资挂（2023）1号)显示：
位于高新区的G2301地块挂牌，该地块为住宅用地，容居率1.0＜R≤1.60，建筑限高54米， 起拍楼面价6700元/㎡，将于6月28日正式开拍。
具体来看，地块土地面积62911平方米（含仅出让地下空间面积3128平方米，计容建筑面积≤95663㎡，建筑密度≤30％，绿化率≥30％），最高限价楼面地价10050元/㎡。
图源 镇江市公共资源交易中心
此外，该地块明确要求竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
图源 镇江市公共资源交易中心
值得一提的是，与该地块相邻的三幅地块分别在2020年和2021年拍出。
其中R2006地块 成交楼面价为6720元/㎡ ，拿地房企为镇江悦景房地产开发有限公司。
R2007地块 成交楼面价为6600元/㎡ ，拿地房企为镇江玖方房地产开发有限公司。
G2103地块 成交楼面价为6680元/㎡ ，拿地房企为镇江联耀房地产开发有限公司。
图源：江苏土地市场网
02.
地块正在进行前期工作
通过之前的航拍可以看到， 整幅空地体量较大，目前已被围挡分割成四块，此次竞拍的G2301地块位于西侧，靠近朱方路，整体看上去比较规整。
为了方便后期土地开发，整幅地块上面的杂草、土堆，以及部分残存建筑，目前都已经被清除。
地块内部正在进行前期工作，部分工人正在工地一侧砌墙砖。
该地块周围 商业配套方面， 美的悦然广场 已经开业，足以满足区域吃喝玩乐购的需求。
教育配套方面， 镇江培文实验学校 也已开学，暂时在江科大南校区过渡，新校区在建，
完工后搬迁。
目前，区域内在售新盘并不多，主要为四季风华、美的君兰悦和万科翡翠公园。
1、四季风华
目前主售毛坯小高层，建面约99-115㎡，均价10500元/㎡；二区精装小高层建面约107-130㎡，洋房建面约126-143㎡，均价11800元/㎡。
2、万科翡翠公园
目前在售精装高层，建面约95-137㎡，均价13000元/㎡，精装洋房建面约125-136㎡，均价15000-16000元/㎡。
3、美的君兰悦
目前在售毛坯高层，建面约101-140㎡，均价11000元/㎡。
03.
写在最后
近年来高新区发展迅速，板块面貌日新月异，自镇江高新区实体化以来，共开展载体建设、市政道路、地下管网等各类城市建设项目36个，累计完成投资约24亿元。
五年来，这里打通“断头路”、完善环状交通路网，新建各类市政道路。
具体来看，完成了团山路西段城市化改造、南徐大道西延、富润路拓宽、道院路南段、龙门港路等项目，并加快推进春晓路、彭公山路北延、疏港路南段、留西路等道路建设。
图源 镇江高新区官微
至于南徐大道与戴家门路交叉口、睿泰A座南侧广场的景观、运粮河绿化工程，金牛山公园、东篱春晓绿地广场，扬溧高速及周边绿化工程，留脉湾路、蚕桑路西段路灯照明工程，团山睿谷的建设工程……
一个个项目的实施，让城市建设日新月异，高新区面貌五年来实现“大变样”。
图源 镇江高新区官微
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